Terreno en venta San Clemente, Pisco

Descripcion
Terreno en pisco muy grande con lagunas y mucha agua, ideal para múltiples aplicaciones tales como agricultura, proyecto hotelero, subdivisión agrícola, para urbanizaciones, proyectos de casas de campo, clubes, turístico y muchísimo mas

Con la belleza de la laguna y alrededores. Terreno en pisco muy grande de 471 Ha con una laguna de 24 Ha.

Con Permisos de Agua

# Propiedad ICA 1040

LA EXTENSIÓN DEL TERRENO, PERMITE MIRAR LAS POSI...BILIDADES DE NEGOCIO DESDE VARIOS PUNTOS DE VISTA. •  INMOBILIARIO •  AGRICOLA •  AGROINDUSTRIA •  CLUB/SPA •  RESORT •  HOTELERÍA LA PROXIMIDAD DEL TERRENO CON LOS GRANDES COMPLEJOS TURÍSTICOS DE PARACAS Y UNA DE LAS ZONAS AGRÍCOLAS MÁS PUJANTES DEL PERÚ; ADEMÁS, SI A ESTO SUMAMOS LA ENTRADA EN FUNCIONAMIENTO PRÓXIMAMENTE DE LA AUTOPISTA LIMA ICA; DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE PISCO Y EL MEGA PUERTO DE LA BAHÍA DE PARACAS, TENDREMOS LOS ELEMENTO NECESARIOS PARA CATAPULTAR CUALQUIER PROYECTO EN LA ZONA HACIA EL ÉXITO ECONÓMICO. 571 has. a 225 msnm (promedio). –  46 has de lagunas y totorales. –  125 has de dunas y médanos bajos irregulares. –  50 has de dunas y médanos altos y accidentados –  350 has de pampa. –  Acceso a agua del subsuelo (hay resoluciones) 12 meses. Surtido por 2 lagunas naturales dentro del predio. –  A 20 km. de la ciudad de Pisco, Sector Costa Rica, Distrito de Humay, Provincia de Pisco –  Acceso: 15 Km de la autopista Panamericana Sur. El camino es asfaltado en un 80%. –  Titularidad en regla: registros, catastro, linderos e hitos en orden. –  El paisaje es desérTco, dunoso y con oasis. Por la geogra^a de dunas, el fundo cuenta con protección contra vientos. Luz natural: 2,800 horas / año. – Abastecimiento de agua asegurado por el sistema del acuífero subterráneo de la margen izquierda del río Pisco, el cual discurre a 6 km del terreno. Este acuífero se encuentra debajo de todo el terreno, consta de 4 capas: •  Primera capa: arena fina, 2-8 metros. •  Segunda capa: arena fina con agua (humedal), 6-15 metros. •  Tercera capa: arena gruesa de lecho de río; hormigón, piedra y canto rodado. Es el “acuífero subterráneo”, 10-90 metros. •  Cuarta capa: capa impermeable denominada “formación Pisco”. •  La estratificación descrita se exTende bajo toda el área de las pampas de Pisco; por tanto, se puede afirmar que en cualquier lugar de la pampa en que se perfore algún pozo se llegará al acuífero subterráneo. •  Alimentación: Se produce a lo largo de 7 km del margen izquierdo del río Pisco. •  Profundidad del frente de infiltración: 40 metros, de los cuales 30 metros de capa permeable aportan agua a la napa subterránea; el frente de infiltración abarca 210,000 m2. •  Si se considera que la napa freática avanza a razón de 1.5 metros / hora, el agua que se mueve por el acuífero es de 140,000 m3/ hora y 3’360,000 m3 diarios; con esta agua se puede regar más de 70 mil hectáreas. •  3.2 Calidad del agua •  Agua de buena calidad con PH 7.2 y una conductibilidad de 1.5 mmhos/cm Pozos: •  Pueden ser perforados en una zona liberada de veda; la cual cuenta con más de 20 Has. Autorización de perforación de pozos en curso. •  2 –3 pozos; 60 litros / segundo por cada pozo. •  Considerando 1 litro por segundo para riego tecnificado de 2 hectáreas, la capacidad de riego con esta agua es para 360 hectáreas, estaría garantizada. •  Cochas y lagunas: •  Diversas cochas, de las cuales 2 de mayor tamaño (ver foto precedente) cuentan con autorización vigente. Cada cocha permite el riego de 70 a 100 Has; con esto se garantiza el agua para todo el Proyecto. •  Adicionalmente se puede captar el agua superficial sobrante de la Laguna, que se estima en 150 l/s. •  Extensión cocha: 2 hectáreas. •  Extensión lagunas: 10 hectáreas •  Extensión eco sistema de lagunas (totorales, humedales y cochas): 46 hectáreas. •  Canal de regadío río Pisco: •  Acceso al canal, que cruza el fundo por su parte este.



ÁREA DEL TERRENO : 471 HAS
USOS MÚLTIPLES: AGRÍCOLAS, URBANÍSTICOS, TURÍSTICOS, EDUCACIONALESMostrar