Local industrial en venta Callao, Perú

VENTA DE LOCAL COMERCIAL - CALLAO
Ubicado en Avenida Argentina - Callao
Local Comercial de 10,000 m2:
• Frente 100 m
• Fondo 100 m
• Zonificación: ZR
• Parámetros para 15 pisos)
• Precio x m2= $ 790
Descripción del Local Comercial:
• Superficie Total: 10,000 m² en el primer piso.
• Infraestructura y Servicios:
o Pórtico de entrada diseñado para el ingreso de autos, camiones y/o tráileres.
o Garita de vigilancia operativa las 24 horas.
o Zona de b...alanza.
o Grupo electrógeno.
o Instalaciones de gas industrial.
o Sistema contra incendios.
Local con 5 Pisos - aproximadamente 3,000 m²: Aprox
• Primer Piso:
o Área de empaque, sellado y distribución.
o Espacios de área libre.
• Segundo Piso:
o Sala de recepción principal.
o Servicios higiénicos para hombres y mujeres.
o Seis oficinas destinadas a Contabilidad, Logística y Facturación.
- Dos oficinas de Gerencia, cada una con baño privado.
• Tercer Piso:
o Sala de recepción.
o Oficina principal de directorio.
o Tres oficinas de jefatura.
o Oficina del área legal.
o Servicios higiénicos para hombres y mujeres.
• Cuarto Piso:
o Área de comedor y cocina.
o Almacén grande para zona de máquinas.
o Espacio destinado para ascensor de carga pesada.
• Quinto Piso:Área libre.
• Accesibilidad:Escaleras en la parte delantera y Posterior del edificio.
Esta propiedad es ideal para empresas que requieren un espacio amplio y flexible, equipado con las facilidades necesarias para llevar a cabo operaciones Industriales,Comerciales logísticas y/o administrativas.
✴️POSIBLES USOS DEL LOCAL:
Este local está diseñado para satisfacer las necesidades de compañías con múltiples departamentos y equipos de trabajo, tendrás la posibilidad de tener áreas separadas y especializadas para una variedad de funciones. Es perfecto para negocios que buscan expandir su capacidad operativa y necesitan una infraestructura sólida que apoye su crecimiento continuo. Si tu empresa necesita instalaciones con vigilancia las 24 horas para proteger bienes valiosos, este es el lugar adecuado.
Además, su ubicación estratégica en zonas industriales o comerciales importantes, junto con su proximidad a principales rutas de transporte, facilita enormemente la logística y distribución.
¡Esta propiedad ofrece todo lo que una empresa en crecimiento podría necesitar! Con un entorno completo y versátil, preparado para soportar operaciones complejas y de gran escala, es una opción estratégica para cualquier negocio que valore la eficiencia y la seguridad en sus operaciones diarias. La seguridad 24/7 y la proximidad a importantes rutas de transporte son características clave que hacen de este local una inversión inteligente para empresas que buscan mejorar y expandir sus capacidades operativas. ✴️PROYECCION: La zona está en constante crecimiento de Industrias y Comercios, Rentabilidad y Plusvalía Según estudios Lima está desarrollando un crecimiento económico, ampliación del Aeropuerto Internacional Jorge Chavez y el funcionamiento del Mega Puerto de Chancay.
- Subestación Eléctrica de 10,000 voltios con dos transformadores de 10,000 a 440 voltios y dos transformadores de 10,000 a 220 voltios, tableros eléctricos y distribución.
- Estación de Regulación de Gas natural desde el exterior al predio a 2 Bar, con un flujo de hasta 420 m3 por hora, con líneas de distribución a diferentes áreas del predio.
- Un Pozo Tubular para abastecimiento de agua propio de 120 metros de profundidad, con un flujo de 47 litros x segundo.
- Un Pozo Tubular para abastecimiento de agua propio de 90 metros de profundidad, con un flujo de16 litros x segundo.
- Un tanque pulmón de 100 m3 de capacidad de fierro negro que recibe agua de los dos pozos tubulares subterráneos, provisto de una bomba Hidrostal que abastece a toda la planta a 3 Bar de presión y un flujo de 30 m3 x hora.
- Balanza digital de carga de hasta 40 toneladas métricas.Mostrar