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Terreno colindante a la futura Autopista del Sol en el tramo Chiclayo Lambayeque, que dará lugar al nuevo eje comercial industrial del norte del Perú, en la actualidad ya existe comercio e industria cercanas al terreno, así como otras habilitaciones urbanas. Es un terreno ideal para desarrollo residencial, complejos multifamiliares, almacenes de depósito. Cuenta con sistema de riego y electricidad.
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