Terreno en venta 28 De Julio, Breña

Contacto:

Rosa Buleje

9.3.4.6.0.6.8----.

TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO a 2 cuadras de PUEBLO LIBRE Y JESUS MARIA | PROYECTO PARA 42 DEPARTAMENTOS | RENTABILIDAD ESTIMADA 34%

Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima.
Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (VIS), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente.

Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador.

Características del proyecto
? Área de terreno: 426m²
? Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña
? Zonificación CZ – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar
? Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos
? Área vendible estimada: 2,608 m²
? Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema VIS (sujeto a evaluación municipal)

Indicadores económicos del proyecto
? Ventas proyectadas: US$ 4.4 millones
? Incidencia del terreno: 17%
? Rentabilidad estimada (TIR): 34%

¿Por qué este terreno representa una oportunidad?
No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones.

Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros.

Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.