Casa en venta Jr. España 263, Tarapoto, Perú

CONTACTO: TERESA SUZUKI // CEL: 949*211*455
Se vende local comercial en el centro de Tarapoto. Ideal para una casa hospedaje o como terreno para un proyecto inmobiliario.

ÁREA DE TERRENO = 301.85 m2
ÁREA CONSTRUIDA = 179.48 m2
ÁREA LIBRE = 122.37

LINDEROS:
*Frente: 9.42 ml, con Jr. España cuadra 02
*Derecha: 31.85 ml, colindando con vecino LRG y VCC
*Izquierda: 32.20 ml, colindando con vecino AMR y OZM
*Fondo: 9.60 ml, colindando con vecino GAP... y TRVM

PARÁMETROS:
-Zona de reglamentación especial (2RE-04-CCF)
-Usos Permisibles y Compatibles:
* Mixto Vivienda y Comercio
* Pintura para fachada de colores pasteles
* Mantener arquitectura vernacular de Tarapoto antiguo
--Usos Compatibles:
*Zona residencial RDM y RDB (Máximo 30% del área techada total resultante)
*Otras actividades especificadas en el Índice de Compatibilidad de Usos
-Nivel de Servicio: 75,000 hab.
-Coeficiente de Edificación: Libre
-Porcentaje de Área Libre:
*Uso de comercio exclusivo, no exigible, siempre y cuando se solucione la ventilación e iluminación
*Uso mixto, 30% del área del lote en RDM (viviendas y/u oficinas)
-Alturas de Edificación: 05 pisos
-Retiro: 1.80 ml a partir del límite frontal
-Alineamiento de fachada: Del eje de vía a línea de construcción de 6.40 ml por el Jr. España cuadra 02
-Estacionamiento: En comercio u oficinas un (01) estacionamiento por cada 200 m2 de área techada y dos (02) estacionamientos por cada vivienda dentro del lote.
-Otros: Longitud de voladizos en 2do. Piso y pisos superiores, hasta un máximo de 0.80 ml, siempre y cuando las veredas sean mayores a 1.80 ml.

¡¡PRECIO, A TRATAR!!
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