Local comercial en venta Av. Los Próceres 410, Santiago De Surco, Perú

🌟 **Oportunidad única para inversores y empresarios: Venta de Local Comercial Emblemático en Santiago de Surco, Lima**LISTO PARA TU PROXIMO PROYECTO, PARA QUE ASI PUEDAS AVANZAR COMO LO PLANEASTE Y CON LO MEJOR PARA TI, FUNCIONANDO CONTIGO Y TUS SOCIOS, COLABORADORES Y SOBRE TODO CLIENTES FELICES ** 🌟

🏢 **Dirección**: Av. Los Próceres 410, estratégicamente ubicado frente a un parque, ideal para negocios que buscan visibilidad y una ubicación ...privilegiada.

📐 **Área de Terreno**: 355.00 m2
🏗️ **Área Construida**: 1175.14 m2, distribuidos en 4 pisos espaciosos y bien diseñados, para sacarle el máximo provecho al lugar.

💲 **Precio**: $2,750,800 - Una inversión que promete retorno gracias a su excelente ubicación y características, ademas de 02 NEGOCIOS ADICIONALES, MUY PRÓSPEROS Y LISTOS, YA FUNCIONANDO AHI!!!

🚗 **Estacionamientos de visitas**: Disponibilidad en la zona para facilitar el acceso de clientes y visitantes.

🛏️ **Habitaciones**: 36, perfectas para oficinas privadas, consultorios, estudios o cualquier proyecto que requiera múltiples espacios.

🚻 **Baños**: 12, garantizando la comodidad y funcionalidad para empleados y visitantes.

🎈 **Características destacadas**:
- ✅ Aceptan Mascotas
- 🛗 Ascensor moderno para fácil acceso
- 🚻 Baño de visita y baño en dormitorio principal
- 🌳 Frente al parque para una vista relajante y justo al lado de ESSALUD, frente al YMCA , ICPNA DE SURCO,Colegio Tecnico FAP Polo Jimenez, Prosegur, Plaza Vea Bolichera, Complejo Deportivo San Gabino, ntre otros mas !!
- 📶 Sala de reuniones con internet para actividades corporativas
- 🎉 Sala de usos múltiples para eventos y conferencias
- 🏙️ Vista a la calle, asegurando visibilidad para su negocio

🕰️ **Antigüedad**: 40 Años, una construcción sólida y con historia en la zona.

Este local no es solo un espacio, es una oportunidad para expandir tu negocio en una de las zonas más cotizadas de Lima. Perfecto para bancos, clínicas, centros educativos, restaurantes o cualquier empresa que busque establecerse y prosperar.

🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contacta ahora para más información y agenda una visita. Tu futuro negocio te espera en Surco.
PARA QUE ASI PUEDAS AVANZAR COMO LO PLANEASTE Y CON LO MEJOR PARA TI, FUNCIONANDO CONTIGO Y TUS SOCIOS, COLABORADORES Y SOBRE TODO CLIENTES FELICES
¡EN VENTA, CON UNA BUENA RENTA, MUY PRÓSPEROS Y LISTOS, YA FUNCIONANDO Y MUY CERCA DEL CENTRO FINANCIERO COMERCIAL DE SURCO, CON UN ASCENSOR MODERNO, SENSOR DE MOVIMIENTO EN TODOS LOS PISOS HASTA LA AZOTEA, CON DOBLE FRENTE UNO A LA AV. EL CARMEN Y EL INGRESO QUE DA DIRECTAMENTE A UN CORREDOR CENTRAL LONGITUDINAL QUE LLEGA A LA AV. PRÓCERES, DE SAN ROQUE SURCO, RODEADA DE PARQUES, CAMPOS DEPORTIVOS, DE FÁCIL ACCESO, CERCA A CENTROS COMERCIALES, BANCARIOS, COLEGIOS, UNIVERSIDADES, NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE ESTE BONITO EDIFICIO DE CASI ESTRENO EN UNA ZONA TRANQUILA, SOMOS SU MEJOR ALTERNATIVA
EDIFICIO DE 4 PISOS Y AZOTEA,
AREA DE TERRENO DE 355 m2
AREA OCUPADA TOTAL DE 1,256.88 m2
AREA CONSTRUIDA: 1,175.14
CUENTA CON 02 ASCENSOR MODERNOS, 01 ESCALERA Y OTRA ESCALERA DE EMERGENCIA, ALARMAS CONTRA INCENDIO, EXTINTORES, SEÑALÉTICA ENTRE OTROS.
EN ZONA SÚPER ESTRATÉGICA AVENIDA PRÓCERES, TOMÁS MARSANO, CAMINOS DEL INCA, BENAVIDES, CERCA DE LA PANAMERICANA SUR, CIRCUITO DE PLAYAS, AL ÓVALO HIGUERETA, LUGARES RECREATIVOS COMO PARQUE DE LA AMISTAD, CERCA DE SUPERMERCADO PLAZA VEA Y WONG, CENTRO COMERCIAL MALL DEL SUR, BANCOS, LUGARES DE COMERCIO, SEGUROS DE ESSALUD Y COLEGIOS. ZONA DE ALTO TRÁNSITO COMERCIAL.
SEGUNDO PISO: OFICINA 201: SALÓN GRANDE CON BELLA VISTA A LA CIUDAD, 1 AMBIENTE, 2 DEPÓSITOS, 1 ESTUDIO, COCINA CON TABLERO DE GRANITO Y REPOSTEROS ALTOS Y BAJOS, PATIO CON ZONA DE LAVANDERÍA CON INSTALACIÓN DE MEZCLADOR DE AGUA, BAÑO COMPLETO (CON PISO LAMINADO). OFICINA 202: SALÓN GRANDE CON BELLA VISTA A LA CIUDAD, 1 AMBIENTE CON CLOSET, 1 DEPÓSITOS, 1 ESTUDIO CON CLOSET Y MEDIO BAÑO, COCINA CON TABLERO DE GRANITO Y REPOSTEROS ALTOS Y BAJOS, PATIO CON ZONA DE LAVANDERÍA CON INSTALACIÓN DE MEZCLADOR DE AGUA, 1 MEDIO BAÑO (CON PISO LAMINADO). OFICINA 203: SALÓN GRANDE CON BELLA VISTA A LA CIUDAD, 2 AMBIENTES CON CLOSET, 1 DEPÓSITO, 1 ESTUDIO, COCINA CON TABLERO DE GRANITO Y REPOSTEROS ALTOS Y BAJOS, PATIO CON ZONA DE LAVANDERÍA CON INSTALACIÓN DE MEZCLADOR DE AGUA, BAÑO COMPLETO (CON PISO LAMINADO).
TERCER PISO: OFICINA 301: SALÓN GRANDE CON BELLA VISTA A LA CIUDAD, 1 DEPÓSITO, BAÑO COMPLETO, MEDIO BAÑO (CON PISO LAMINADO). OFICINA 302: SALÓN GRANDE CON BELLA VISTA A LA CIUDAD, BAÑO COMPLETO, MEDIO BAÑO, 2 CLOSETS (CON PISO LAMINADO). OFICINA 303: SALÓN GRANDE, 2 BAÑOS COMPLETOS (CON PISO LAMINADO).
CUARTO PISO: OFICINA 401: SALÓN GRANDE, BAÑO COMPLETO, MEDIO BAÑO, DEPÓSITO, DEPÓSITO BAJO LA ESCALERA 2 (CON PISO LAMINADO). OFICINA 402: SALÓN GRANDE, BAÑO COMPLETO, MEDIO BAÑO (CON PISO LAMINADO). OFICINA 403: SALÓN GRANDE CON BELLA VISTA A LA CIUDAD, BAÑO COMPLEMostrar