Local industrial en venta Villa El Salvador, Lima

UBICACIÓN
La planta de Industria Liviana se ubica en Las Vertiente de la Tablada de Lurín, Mz K, Sub lote 1B, Distrito de Villa el Salvador, Provincia y Departamento de Lima.
LA EDIFICACIÓN
La edificación cimentada de Sótano, Primera Planta y Azotea está sobre un área de 1,638.00 m2,.
ZONIFICACIÓN Y AREA DE ESTRUCTURACION URBANA
De acuerdo al certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por la Municipalidad de Villa El Salvador:...
Zonificación I2 (industria Liviana)
Área de tratamiento Normativo I
Según el plano de zonificación del distrito aprobado con Ord.Mun. N° 195-98 MML.
DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO:
ÁREA: El local está edificado sobre un área de terreno de 1,638 m2, contenido en los siguientes linderos y medidas perimétricas:
• Por el Frente: con la Calle 6; con 25.38 ml
• Por la derecha entrando: con los sub lotes 1A y 1F; con 62.24 ml
• Por la Izquierda entrando: con los sub lotes 1C y 1D; con 61.99 ml
• Por el Fondo: con el sub lote 1E, con 28.04 ml
Como consecuencia el perímetro tota mide: 177.65 ml (con un cerco de 8 metros de altura)
Área construida:
Sótano 1 300.00 m2
Sótano 2 456.70 m2
Piso 1 (oficinas) 255.00 m2
Piso 2 (almacén) 255.00 m2
Nave Industrial 856.30 m2
Total Construida 2,123.00 m2
Área del Terreno 1,638.00 m2

 
DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
SÓTANO: Almacén de Insumos, Almacén de Herramientas, 01 cisterna, cocina, comedor, Inicio de escalera- 01 que conduce a la primera planta, hall-01, hall-02, hall- 03, Oficina de Producción-01, baño de hombres con Closet (CI) de limpieza, baño de mujeres, oficina de producción- 02, área de carpintería, rampa, inicio de escalera-02, inicio de escalera – 03, ambas conducen al (área de carpintería), área de pintura y acabados, área de soldadura y estructuras metálicas, almacén de herramientas-02.
PRIMERA PLANTA: Ingreso vehicular, estacionamiento vehicular, inicio de escalera-04 que conduce a la planta de la Azotea, Ingreso peatonal, pasadizo -01, pasadizo-02, caseta de vigilancia, baño, llegada de escalera – 01, recepción, pasadizo -03, baño de mujeres, baño de hombres, oficina-01, pasadizo-04, directorio, oficina-02, gerencia de proyectos, sala de reuniones gerencial con baño, gerencia, llegada a rampa.
PLANTA DE LA AZOTEA: Llegada de escalera-04 y almacén.
CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:
CIMIENTO: Corrido de concreto ciclópeo mezcla C:H = 1/10 más 30% adicional de piedra grande 6”con zapatas.
SOBRECIMIENTO: Concreto armado en vigas de cimentación mezcla C: H=1/8 más 25% adicional de piedra mediana 3”
FALSO PISO: Concreto simple, con espesor promedio de 10cm
PISOS: con espesor de 10cm acabado frotachado y semipulido en el área de los estacionamientos vehiculares y en el resto prevalece los pisos acabados con cerámica de color y nacional.
MUROS Y COLUMNAS: Ladrillo de arcilla amarrados con vigas y columnas de concreto armado
ALBAÑILERÍA: Ladrillo King-Kong de 18 huecos de arcilla, asentado en aparejos de soga y cabeza según se indica en el plano de distribución.
REVESTIMIENTO: enlucido interior y exterior al 100%, igual revestimiento lleva el cielo raso de todos los ambientes, columnas vigas y derrames.
TECHO: Loza aligerada horizontal de concreto armado en el área de oficinas y en el área de talleres de producción de Techo tipo Parabólico e Inclinado con vigas de fierro tipo tijeral con cobertura metálica.
CARPINTERIA: Las puertas exteriores colocadas son de fierro (plancha), las ventanas exteriores e interiores son de sistema y con vidrios dobles de color, las puertas interiores son contra placadas.
APARATOS SANITARIOS: De color y de procedencia nacional
INSTALACIONES SANITARIAS: sistema empotrado para agua y desagüe con tuberías PVC-SAP para ambas redes, cuenta con cisterna, biodigestor y bomba además con redes de agua fría.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Sistema Trifásico y empotrado con tuberías PVC- SAP de calidad. Se cuenta con 4 pozos a tierra.Mostrar