$ 310,000
- 460m2
- 15 Habitaciones
- 5 Baños
$ 310,000
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¡Oportunidad de inversión en Santa Rosita, Ate!
Se vende propiedad multifamiliar de 5 pisos ubicada en la Urb. Santa Rosita, Ate Vitarte, una zona residencial tranquila, cercada y con vigilancia privada las 24 horas.
El inmueble cuenta con 120 m² de terreno y 460 m² construidos, distribuidos en 7 unidades habitacionales, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir y generar ingresos por alquiler, comprar para una familia numerosa o invertir en una propiedad con alto potencial de crecimiento.
Su distribución permite aprovecharla como edificio de renta, vivienda familiar multifuncional o proyecto de ampliación, ya que cuenta con Declaratoria de Fábrica y parámetro de construcción aprobado hasta 7 pisos.
Distribución por pisos
1° piso — Casa principal
Cuenta con sala-comedor, cocina con muebles altos y bajos, 2 dormitorios, 1 baño completo, lavandería, cochera y pozo de luz que aporta iluminación natural.
2° piso — Departamento amplio
Departamento con sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y lavandería. Ideal para familia principal o alquiler de mayor valor.
3° piso — 2 departamentos
Dos unidades tipo mini departamento, cada una con 1 dormitorio, 1 baño, sala-comedor y cocina. Perfectas para alquiler independiente.
4° piso — 2 departamentos
Dos departamentos, cada uno con 2 dormitorios, 1 baño, sala-comedor y cocina. Ideales para familias pequeñas o parejas.
5° piso — Departamento amplio
Cuenta con sala-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño y lavandería.
Ventajas principales
✅ Ideal para inversión inmobiliaria
Propiedad con varias unidades habitacionales, perfecta para generar renta mensual por alquiler.
✅ Excelente metraje construido
Cuenta con 460 m² construidos sobre un terreno de 120 m².
✅ Potencial de crecimiento
Tiene parámetro aprobado hasta 7 pisos, lo que permite proyectar una futura ampliación.
✅ Documentación favorable
Construcción con Declaratoria de Fábrica.
✅ Ubicación residencial y segura
Situada a espaldas del Parque y Cancha Deportiva Santa Rosita, dentro de un barrio cercado con vigilancia privada 24/7.
✅ Opción para familia grande
Perfecta para familias que desean vivir juntas, pero en espacios separados e independientes.
Resumen de características
📍 Ubicación: Urb. Santa Rosita, Ate Vitarte, Lima
💰 Precio: US$ 330,000 negociable
📐 Área de terreno: 120 m²
🏗️ Área construida: 460 m²
🏢 Pisos: 5
🏠 Unidades habitacionales: 7
🚗 Cochera: 1
🕒 Antigüedad: 25 años
📄 Declaratoria de Fábrica: Sí
📈 Parámetro: hasta 7 pisos
🛡️ Seguridad: barrio cercado con vigilancia privada 24 horas
Cierre comercial
Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en ladrillo, generar ingresos por alquiler y asegurar patrimonio familiar en una zona residencial consolidada de Ate.
📲 Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad multifamiliar.
Contacto: Blanca Valle – Agente Inmobiliario
WhatsApp: 
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