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Vendo amplio local comercial de estreno en San Miguel
$ 296,610
239.8m2
Maranga, San Miguel, Lima
Local comercial de estreno EN GRIS con un amplio permiso de usos ya que pertenece a una zonificación CZ. Es ideal para cafetería, restaurante, minimarket, petshop, salón de belleza, consultorio médico, entre muchos otros. Ubicado en una zona con tránsito peatonal y vehicular considerable, además de estar a pocas cuadras de la av.La Marina y rodeado por negocios locales de distintos rubros como bancos, restaurantes, universidades, centros comercia...les, zoológico, concesionarios de autos...
Se encuentra en el primer piso de un edificio residencial de 15 pisos en total, tiene puerta a la calle y estacionamiento + ascensor para discapacitados. Cuenta con 5 espaciosos ambientes, entre ellos el salón principal o área de atención al cliente, cocina cerrada de 20m2 aproximadamente que cuenta con sistema de extracción e inyección de aire, oficina administrativa + baño, cuarto de limpieza o también podría ser usado como almacén, cuarto de basura, baños de damas, caballeros y discapacitados. Es decir, ¡Lo tiene todo y más!
Otro plus es que interior se encuentra en gris para que lo personalices según el branding de tu empresa, inclusive podrías prescindir de una pared y ampliar el área de atención al cliente o tener una cocina con barra para la atención, ¡las posibilidades son muchas!
INCLUYE: -1 estacionamiento exterior de uso exclusivo para el local -Sistema de alarma contra incendios
INFORMACIÓN IMPORTANTE: - Altura de piso a techo: 3.50mts - Sistema contra incendios habilitado según normas INDECI - Sistema de extracción e inyección de aire - Ubicado en el cruce de dos avenidas transitadas vehicular y peatonalmente - Ciclovía a pocos metros de distancia (boulevard Precursores) - Medidor de 19.9 kWh - Cuenta con elevador de discapacitados en la parte externa (mantenimiento incluido en la cuota) - Habilitado con SSHH para damas, varones y discapacitados, además de baño para personal - Costo de mantenimiento a pagar a la junta por el área del local comercial: aprox. S/ 400 (incluye la limpieza de la parte exterior del edificio y local, mantenimiento de bombas de agua y pozo a tierra y mantenimiento de elevador de discapacitados y jardin exterior) - El alquiler del local da derecho al uso del estacionamiento y elevador de discapacitados de la parte externa. Adicionalmente se cuenta con 8 estacionamientos en alquiler en la parte interna del edificio - El edificio cuenta con 60 estacionamientos de bicicletas en la parte interna - La junta directiva está interesada en el alquiler de las paredes laterales del edificio para publicidad (potencialmente casi 400m2 por lado).
*EL PRECIO NO INCLUYE EL IGV* Da un paso más allá y comienza tu negocio o amplía tu red de locales, ¡No dejes pasar esta oportunidad!
