Local comercial en venta Calle Huascar 1600, Cercado De Lima, Perú

LA PROPIEDAD TAMBIEN ESTÁ DISPONIBLE PARA ALQUILER
EN LA PROPIEDAD SE HA EDIFICADO UN EXCELENTE Y AMPLIO LOCAL COMERCIAL PARA MULTIPLES USOS COMERCIALES, OFICINAS, ALMACEN, ETC
EL AREA DEL TERRENO ES DE 450 M2
EL AREA TECHADA TOTAL EN LOS 4 PISOS ES DE 1400 M2
UBICADO EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE JESUS MARIA
MUY BIEN CONECTADO CON AVENIDAS PRINCIPALES:
- POR EL NORTE: AV. CUBA (3 CUADRAS), AV. MARIATEGUI (1 CUADRA)
- POR EL SUR: AV. SAN FE...LIPE (3 CUADRAS), JR. HUIRACOCHA (1 CUADRA)
- POR EL ESTE: AV. SALAVERRY (4 CUADRAS), AV. OLAVEGOYA (1 CUADRA)
- POR EL OESTE: AV. BRASIL (5 CUADRAS), AV. BOLIVAR (5 CUADRAS)
- LOCAL UBICADO A 60 M DE LA SUNARP VEHICULAR

EL AREA CONTRUIDA O TECHADA DEL LOCAL, DE 1400 M2, ES UNA EDIFICACION DE ESTRUCTURA MUY SOLIDA, CONSTITUIDA POR UN PASAJE DE ENTRADA + 4 PISOS + AZOTEA.
1. ENTRADA:
- LA PUERTA DE ENTRADA ES UN PORTON DE FIERRO FORJADO DE 2 HOJAS, CON PUERTA CHICA
- EL PORTON TIENE 4 M DE ANCHO, CON UNA ALTURA 5 M, CON CAPACIDAD PARA RECIBIR CONTENEDORES DE 20 PIES, CAMIONES, FURGONETAS, ETC.
- LA ENTRADA CONSISTE EN UN AMBIENTE TECHADO DE CARGA Y DESCARGA, DE 70 M2 APROX (4M DE ANCHO POR 17M DE FONDO), CON PAREDES DE 5M DE ALTO
- ESTE AMBIENTE TIENE CAPACIDAD PARA 3 AUTOS Y/O FURGONETAS
- EL TECHO DE ESTE AMBIENTE ES DE CALAMINA TIPO DOMO DE 3 AGUAS
- AL FINAL DE ESTE AMBIENTE EXISTE UN ELEVADOR MONTACARGAS HASTA EL TERCER PISO, CON UNA CAPACIDAD DE CARGA DE HASTA 500 KG
- TAMBIEN SE TIENE INSTALADO UN POZO A TIERRA
- AL PIE DEL PORTON EXISTE UN TORREON DE VIGILANCIA CON VISTA A LA CALLE Y AL INTERIOR DEL LOCAL

2. PRIMER PISO:
- TIENE UN AREA DE 378 M2, CON 21M DE FRENTE X 18M DE FONDO
- LAS PAREDES SON DE 4M DE ALTURA
- 2 AMPLIOS ALMACENES CON OFICINAS
- 2 BAÑOS, PARA DAMAS Y CABALLEROS
- OTRO AMBIENTE MEDIANO PARA ALMACENAJE
- AMBIENTE PARA GUARDIANIA, CON BAÑO, Y CON ESCALERA AL SEGUNDO PISO
- CISTERNA, BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO
- AMLIA ESCALERA CON ACCESO AL SEGUNDO PISO

2. SEGUNDO PISO:
- TIENE UN AREA DE 378 M2, CON 21M DE FRENTE X 18M DE FONDO
- LAS PAREDES SON DE 3M DE ALTURA
- 2 BAÑOS, UNO PARA DAMAS Y EL OTRO PARA CABALLEROS
- VARIOS AMBIENTES PARA OFICINAS DE GERENCIA CON BAÑO, PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS, DEPOSITOS, ETC
- AMBIENTE PARA ALMACEN Y/O SHOW ROOM, O SALA DE CONFERENCIAS
- ACCESO AL MONTACARGA
- ESCALERA AL TERCER PISO, QUE INCLUYE UNA MEZANINE PARA ALMACEN, CON BAÑO

3. TERCER PISO:
- TIENE UN AREA DE 378 M2, CON 21M DE FRENTE X 18M DE FONDO
- LAS PAREDES SON DE 4M DE ALTURA
- 2 AMPLIOS AMBIENTES PARA ALMACENES CON TECHO LIVIANO
- AMBIENTE PARA OFICINA DE GERENCIA CON BAÑO INCORPORADO
- 2 BAÑOS, UNO PARA DAMAS Y EL OTRO PARA CABALLEROS
- ACCESO AL MONTACARGAS
- ESCALERA AL CUARTO PISO, CON UNA MEZANINE CON AMBIENTE PARA ALMACEN

4. CUARTO PISO:
- TIENE UN AREA DE 217 M2, CON 35M DE FRENTE X 6.5M DE FONDO
- LAS PAREDES SON DE 3M DE ALTURA
- 1 ALMACEN + 1 DEPOSITO CON TECHO LIVIANO DE FIERRO ESTRUTUAL, CON PAREDES ENMALLADAS, CON DRY WALL
- ESCALERA AL QUINTO PISO, CON TECHO ALIGERADO PARA ANTENAS PARABOLICAS SATELITALES
- TECHO LIVIANO: PERFIL ESTRUCTURAL DE FIERRO SOLDADOS

SISTEMA ELECTRICO
- CABLEADO INDUSTRIAL (ESTRUCTURAL)
- ACOMETIDA PRINCIPAL DE 100 KW, CON CABLE INDECO TIPO NYY TRIPLE DE 2.5MM, DE DIAMETRO/FASE , Y 1 KW DE CABLE TRONCAL ENE A LA CAJA TRIFASICA

COMUNICACIONES:
- PARA TELECOMUNICACIONES Y PLATAFORMAS (IP)
- POSTE EXTERNO (ATT)
- CABLEADO CON FIBRA OPTICA CON DOS ENTRADAS AL SEGUNDO PISO

SEGURIDAD:
- EL LOCAL TIENE SOLO 1 PUERTA DE ENTRADA Y SALIDA
- EN EL PORTON DE ENTRADA EXISTE UN TORREON PARA LA VIGILANCIA EXTERNA E INTERNA DEL LOCAL
- EN TODOS LOS PISOS Y AMBIENTES DEL LOCAL SE PUEDEN INSTALAR CAMARAS DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD
- LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN UNA CALLE COMERCIAL, RESIDENCIAL, TRANQUILA Y SEGURA

ANTERIORMENTE ESTA PROPIEDAD ESTUVO RENTADA POR:
- SUNARP, COMO LOCAL INSTITUCIONAL DE ARCHIVOS FISICOS RESGUARDANDO BIENES DE LA GERENCIA DE BIENES
- PLANTA DE ENSAMBLAJE DE CELULARES
- CALL CENTER, COMO PLATAFORMA DE TELECOMUNICACIONES
- ETC.
EL PRECIO ES NEGOCIABLEMostrar