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VENDO LOCAL INDUSTRIAL DE 1108.84 M2 KM 25.50 ANTIGUA PANAMERICANA SUR - VILLA EL SALVADOR
$ 950,000
Villa El Salvador, Lima
INFORMES CON SOLEDAD TORRES LLAMANDO AL 9,2,6,6,3,6,1,4,7 AGENTE INMOBILIARIO MVCS 1,5,1,6,9
VENDO local Industrial de 1108.84 m2 Ubicado frente a la Antigua Panamericana Sur, Km 25.5 Distrito de Villa El Salvador, Frente a Grifo KIO y Refinería Conchan. El terreno está encerrado en un polígono cuadrangular de forma trapezoidal, que por su ubicación corresponde a un terreno en esquina, que tiene como frente la Antigua Panamericana Sur y por el ...lado derecho un Pasaje sin nombre de 3.90 m de ancho. La topografía del terreno tiene una pendiente moderada de 6.5 % aprox. que sube desde el frente el terreno en dirección al lado del fondo. Actualmente el predio tiene un uso de almacén de productos de telecomunicaciones y cuenta con oficinas administrativas. En el perímetro del terreno se levantan muros de cercos perimétricos de ladrillo caravista de altura mayor de 3.00 m, confinadas con columnas y vigas de amarre de concreto armado.
LINDEROS: - Por el Frente: Con la Antigua Panamericana Sur, med iante una línea recta que mide 24.02 ml. - Por la Derecha: Con el Pasaje Sin nombre, mediante una línea recta que mide 52.48 ml. - Por la Izquierda: Con Propiedad de terceros, mediante una línea recta que mide 53.01 ml. - Por el fondo: Con Propiedad de terceros, mediante una línea recta que mide 18.34 ml.
INFRAESTRUCTURA
Ingreso: Con portón de 02 puertas, accesibilidad para cuadrar vehículos en las afueras del local. El ingreso cuenta con una caseta para el agente de vigilancia, patio de maniobras y 02 naves industriales. Primer nivel: Cuenta con 02 naves totalmente rackeadas, posiciones (ubicación) con dimensión de 1.2x1.00x1.20m, equivalente a una capacidad de almacenamiento de 1.44m3 por ubicación.
Nave 01: Con altura de 6 metros, cuenta con puerta metálica corrediza, posiciones rackeadas en 04 niveles haciendo un total de 448 posiciones, racks industriales. Nave 02: Con altura de 6 metros, cuenta con puerta metálica corrediza, posiciones rackeadas en 04 niveles haciendo un total de 326 posiciones, racks industriales.
Segundo nivel: Cuenta con una escalera techada del primer al segundo nivel. Oficinas administrativas (02), sala de espera (01), patios (03), baños de visita hombre y mujer (02), urinarios (03), baños para personal (02), vestidor con duchas (01), comedor (01) y nave industrial número 03, con un total de 66 posiciones rackeadas.
Instalación eléctrica: Nueva instalación eléctrica, cuenta con 01 tablero adosado para alojamiento de interruptores termomagnéticos, medidores de energía, cableado de energía monofásico, trifásico con conexión a tierra. Sistema de seguridad: El local cuenta con sistemas de seguridad con certificado de operatividad, compuesto por control de cámaras de seguridad (6), sensores de movimiento (04), detectores de humo (10) y extintores PQS ABC (22), extintores CO2 (01), extintores H2O (03), lámparas de emergencia. Cada nave cuenta con cámara de seguridad, detector de humo, sensor de movimiento y extintores distribuidos según lo establecido por la NTP y defensa civil.
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