$ 1,400,000
$ 1,400,000
Contacto: Nelly Delgado 972*065*195 /Luz Delgado 927*862*608
🏭 Local Industrial en Venta – Villa El Salvador | Zonificación I2
📐 Área total: 4,180 m²
💲 Precio: US$ 1,400,000
🏷️ Zonificación: Industrial I-2
📌 Distribución del terreno:
📏 Área total: 4,144.50 m² (dos lotes)
🧱 Lote 10: 2,194.50 m²
🧱 Lote 11: 1,950 m²
Linderos:
Frente: 100 metros
Fondo: 40 metros
🏗️ Nave industrial:
🏢 Área construida: 3,000 m²
🔧 Divisiones internas desmontables para nave abierta
🛠️ Estructura con planchas de alucín (techo y laterales)
📏 Altura interior:
🔝 Máxima: 12 ml
🔽 Mínima: 8 ml
🧱 Piso industrial:
🧩 Concreto armado de 25 cm de espesor
🕸️ Refuerzo con doble malla
🚜 Soporta maquinaria pesada y procesos industriales exigentes
⚡ Instalaciones eléctricas:
🔌 Subestación eléctrica propia de 500 KVA
🔄 Transforma 10,000 V a 380 V trifásico
⚙️ Ideal para operar motores de alta capacidad
🚿 Sistema de agua y desagüe:
💧 Pozo propio con bomba de 2” (funciona 24/7)
🚽 Línea sanitaria con pozo ciego (capacidad 30 m³)
🧪 Línea adicional para procesos industriales (capacidad 24 m³)
🔜 En aprox. 3 meses, SEDAPAL habilitará red pública de agua potable en la zona
🚻 Servicios y equipamiento:
🚿 13 baños completos con ducha
🔥 Instalación de gas natural
🏢 Oficinas administrativas:
📐 Área total: 280 m²
🧱 Construcción en material noble, dos ambientes independientes
🏢 Primer bloque: 120 m² (dos niveles de 60 m² c/u)
🚽 3 baños completos (2 en primer piso, 1 en segundo piso)
🏢 Segundo bloque: 160 m² (también en dos niveles)
🚽 4 baños completos (2 por nivel)
📍 Ubicación y accesibilidad:
🚗 A 5 cuadras de la Av. El Sol
🛣️ Acceso final de 5 cuadras por vía no asfaltada
(*) La propiedad se encuentra saneada, inscrita en Registros Públicos y con título de propiedad
Contacto : Nelly Delgado 
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