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Local industrial en Alquiler Manuel Valle 200 Lurin, Lurin, Lima

$ 2,800

  • 37,000m2

Local industrial en Alquiler Manuel Valle 200 Lurin, Lurin, Lima

ID- 119798 SEGURIDAD Y EXCELENTES INSTALACIONES ALMACÉN

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$ 2,800

Lurin, Lima, Lima

Centro de Almacenaje ubicado en Lurín, cuenta con Certificado de Defensa Civil en las áreas comunes y cuyas características generales son:

ALMACENES
- Losa súper plana (15 cm) para recibir racks con hasta 5 toneladas por punto de apoyo.
- Altura “al hombro”, 8m.
- Tabiques divisorios ejecutados en albañilería armada hasta 2.40 m. de altura y encimados con drywall anti-fuego.
- Puertas de acceso con 5m. de ancho x 4.4m de altura.

PATIO INTERNO DE MANIOBRAS
Vías y patios de maniobras circundando los almacenes arrendables con un total de 9,300m2 de asfalto de 3” de espesor.

SISTEMAS DE SEGURIDAD CENTRALIZADOS
- Motobomba contra incendios de 1,500 gpm.
- Red de agua contra incendios, cisterna con 430m3, red de hidrantes.
- Central de detección de incendios con detectores de humo, temperatura y otros.
- Central de intrusión para detectores infrarrojos, ópticos, magnetos.
- Central de 20 cámaras CCTV registrando áreas comunes.
- Cerco eléctrico.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
- Grupo electrógeno de respaldo para instalaciones y zonas comunes.
- Red en 380V trifásica (100 amperes cada 1,000m2) y 220V monofásica.
- Medidores individuales electrónicos para el cálculo de consumo mensual.

OTROS
- Comedor para hasta 100 personas.
- Habilitación Urbana, Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica inscritos en Registros Públicos.
- Certificado de Defensa Civil para áreas comunes.

1.- Arrendamiento mensual en US$/m2 (sin IGV) para áreas sin techar:
Renta (US$/m2): 2.50
Gastos comunes (US$/m2): 0.30

Área disponible (m2): 14,000m2
Por cada 1,000m2 x US$2.8m2 = US$ 2,800

2.- Arrendamiento mensual en US$/m2 (sin IGV) para áreas techadas:
Renta (US$/m2): 5.00
Gastos comunes (US$/m2): 0.75

Área disponible (m2):
01 nave de 1,000m2 x US$5.75m2 = US$ 5,750
02 naves de 2,000m2 x US$5.75m2 = US$ 11,500
01 nave de 3,521m2 x US$5.75m2 = US$ 20,246

Otros puntos a considerar:
3.- La Renta mensual se reajustará en 4.5% cada doce meses
4.- Plazo del contrato: A tratar.
5.- Garantía equivalente a 2 meses
6.- Pago de renta y gastos comunes, modalidad mes adelantado
7.- Los gastos ordinarios de mantenimiento de áreas e instalaciones comunes incluyen las siguientes partidas.
- Administración
- Arbitrios municipales
- Consumos de agua e iluminación de áreas comunes
- Combustible y mantenimiento del grupo electrógeno
- Combustible y mantenimiento motobomba contra incendios
- Jardinería
- Limpieza
- Luminarias
- Mantenimiento de instalaciones eléctricas comunes
- Portería 24 horas 7 días

8.- No están incluidos los siguientes conceptos:
- Seguros
- Consumo de agua y electricidad propios de las secciones arrendadas, los cuales serán facturados mensualmente por medición del consumo propio de cada ambiente arrendado
- Modificaciones requeridas para adecuar el local a las necesidades propias del arrendatario y/o requisitos municipales/defensa civil.

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Número de referencia: juanp